Handwerker aufgepaßt! Einfamilienhaus mit vielen Perspektiven!
26904 Börger, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tebbel
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FirmaTebbel Immobilien GmbH
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AdresseClemens-August-Straße 25
49751 Sögel -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax05952 - 2237
Objektdaten
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Objekt ID2723
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(26904 Börger)
26904 Börger -
Wohnfläche ca.80 m²
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Nutzfläche ca.90 m²
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Grundstück ca.1.000 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1958
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Garagen2 Stellplätze
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Kaufpreis200.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum13.05.2025
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Gültig bis13.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1958
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf301,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier wird Ihnen ein Einfamilienhaus auf einem schönen und großzügigen Grundstück zum Kauf angeboten. An der Immobilie sind durch den Erwerber Renovierungsarbeiten durchzuführen. Die Geräumigkeit sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten werden Sie überzeugen. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur auf. In das Obergeschoss führt eine massive Treppe. Im unausgebauten Dachgeschoß können noch weitere Wohnräume geschaffen werden. Ein Teilkeller sowie zwei Garagen und ein Hobbyraum bieten ausreichend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die noch zu vermessende Teilfläche des zu verkaufenden Grundstückes hat eine Größe von ca. 1.000 m².
Ausstattung
An der Immobilie sind durch den Erwerber Renovierungsarbeiten / Sanierungsarbeiten erforderlich. Die Heizung ist irreparabel und muß erneuert werden.
- zwei Garagen
- separater Hobbyraum
- Außenjalousien
- Teilkeller
Sonstiges
Baujahr: 1958
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 301,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Eine Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt uns nicht vor. Diese Angaben sind grob überschlägig geschätzt.
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1958
Baujahr Wärmeerzeuger: 158
Befeuerung/Energieträger: Heizöl EL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 301,9 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 13.05.2035
Energieausweisdatum: 13.05.2025
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Siedlungslage in Waldrandnähe. Das Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein Verbrauchermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreicht. Die Gemeinde Börger befindet sich im nördlichen Emsland auf dem Hümmling. Börger ist umgeben von großzügigen Waldgebieten, die zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen und schnell erreicht sind.
26904 Börger, Deutschland (auf Google Maps ansehen)