Erdgeschosswohnung in Papenburg – Untenende!

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Papenburg-Untenende. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und funktionale Raumaufteilung und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum sowie Flur. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie zur schönen Terrasse, die viel Platz zum Entspannen sowie für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihren Pkw.

Ausstattung

Die großzügig geschnittene und schöne Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 860,00 € erzielt. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist mit einer modernen, offenen Dusche mit Glasabtrennung und flacher Duschtasse, einem Waschbecken, einem WC sowie zeitlosen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Abweichend vom ursprünglichen Grundriss wird der Abstellraum sowie das ehemalige separate WC derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Eigentumswohnung im Erdgeschoss
• derzeit vermietet (Kaltmiete: 860,00 € monatlich)
• großzügiges Wohn- und Esszimmer
• Terrasse
• modernisiertes Badezimmer mit offener Dusche
• Garage
• gepflegter Gesamtzustand

Der Zustand der Wohnung, die großzügige und funktionale Raumaufteilung sowie die bestehende Vermietung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1983
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 121,6 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 04.12.2028
Energieausweisdatum: 05.12.2018