Wir als Immobilienbörse Emsland vermitteln Vermietungen und Haus- und Immobilienverkäufe. Dies verspricht unseren Kunden den Gewinn, im eigenen Heim wohnen zu können – keine Kündigung und keine Mieterhöhung kann für einen Hauseigentümer und dessen Familie mehr zum Ärgernis werden. Neben den Wohnungskäufen vermittelt die Immobilienbörse Emsland auch Mieter – Eigentümer, die über Wohnungen, Reihenhäuser oder auch gewerbliche Gebäudekomplexe verfügen, finden über uns die richtigen Interessenten. Zeitgemäß und lebenswert ist der Wohnraum, den wir anbieten können – dies betrifft nicht nur Neubauten, sondern auch Altbauten; nicht nur dörflich, sondern auch zentraler gelegene Objekte.
Regional – aus dem direkten Umkreis – können durch uns, die Immobilienbörse Emsland, Bungalows, freistehende Häuser, große Grundstücke, Eigentumswohnungen und natürlich auch Gewerbeimmobilien nahezu maßgeschneidert vermittelt werden. Natürlich besteht unsere Dienstleistung nicht nur in der Vermittlung selbst. Denn für die Immobilienbörse Emsland und deren Mitarbeiter gehört es zu den Geschäftsprinzipien, selbst und durch eigene Inaugenscheinnahme über Wert, Aussehen, Lage, Zustand und Detailbefindlichkeit von den angebotenen Objekten ständig aktuell informiert zu bleiben. So wird keiner unserer Käufer im Nachhinein enttäuscht sein, denn jede Information über einen Geschäftsvorgang wird ihm im Voraus in jeder Einzelheit übermittelt und erklärt.
Die Immobilienbörse Emsland bietet jedem Kunden den Service, den er individuell wünscht. Darüber hinaus sind wir auch mit der Entwicklung, Renovierung und Restauration von Objekten befasst – ebenfalls stehen wir als Berater zur Verfügung. Mit unserem Fachwissen und unseren Kapazitäten im Einsatz für unsere Kunden lässt sich regelmäßig zu beiderseitigen und zur langfristigen Zufriedenheit ein interessantes und kundennahes Geschäftsverhältnis schließen, begleiten und aufrechterhalten.
Doch wie genau – und in welcher Reihenfolge – verfahren wir als Immobilienbörse Emsland? Wie sieht unsere Arbeit im Detail aus? Zunächst, wie erwähnt, führen wir eine Gebäude- oder Grundstücksbegehung durch. Die ausführliche Baubeschreibung, die wir fertigen, ist nicht nur für unsere direkten Kunden eine wichtige Entscheidungsgrundlage. Sondern ebenfalls für die Banken, die einen Bau- oder Renovierungskredit an unsere Kunden vergeben, ermitteln ihren Beleihungswert vor dem Hintergrund unserer Einschätzung.
In einem zweiten Schritt erstellen wir ein vollständiges und qualifiziertes Verkaufswertgutachten – wir überprüfen die Elektroanlagen, die Dämmung, das Dach, die Statik, die Heizungsanlage, das Mauerwerk und andere Daten, die zentral sind. Durch langjährige Erfahrung kann die Immobilienbörse Emsland dafür garantieren, dass Käufe, Verkäufe, Vermittlungen, Vermietungen und Verpachtungen von langer Hand, mit größter Sorgfalt und mit hoher Fachkompetenz vorbereitet werden. Bei einem solchen internen Gutachten zieht die Immobilienbörse Emsland alle gegebenen Marktfaktoren in Betracht und kann so zeitnah den Verkehrswert eines Objektes präzise ermitteln. Im Zuge dieser Datenerfassung können auch Pläne nachgefordert, nachgezeichnet oder generell vervollständigt werden.
Weiterhin nun ist die Immobilienbörse Emsland mit der Kundensuche bzw. Selektion befasst. Kaufinteressenten können aus unseren Datenbeständen kontaktiert – wie auch neu beworben werden. Diese Interessenten werden durch uns selektiert – d. h. Informationen werden ausgetauscht, Ortstermine werden geplant, vereinbart und durchgeführt. Bei erfolgreicher Vermittlung kann die Immobilienbörse Emsland nun den Notartermin arrangieren. Doch nicht nur das: Wir sind auch dafür da, eine Hilfestellung für die Finanzierung zu geben. Unterlagen werden von uns bankgerecht zusammengestellt – umgekehrt sichern wir die Finanzierungsbestätigung im Voraus ab.
Zudem gilt – Wertermittlung, Marktanalyse, Verkauf und Abwicklung geschehen immer aus einer Hand, aus unserer nämlich, der Immobilienbörse Emsland. Wir folgen der gesetzlichen Sorgfaltspflicht, indem wir die Interessen der verschiedenen Parteien wahren und so agieren, dass es wirklich auch auf eine erfolgreiche Vermittlung hinausläuft – Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter treffen sich auf halbem Wege genau an dem Ziel, mit welchem sie an uns herangetreten waren. Und hier kann ein jedes Erkenntnisinteresse der Beteiligten eine Rolle spielen: Unerheblich ob die Fläche, die Anzahl der Zimmer, die Lage oder die Betriebskosten eines Objektes vor dem Abschluss eines Vertrages für die Parteien wichtig waren – die Immobilienbörse Emsland ist hier in der Lage, aus einem großen Datenfundus zu schöpfen und diesen miteinander kombinieren bzw. verknüpfen zu können.
Ein weiteres wichtiges Tätigkeitsfeld der Immobilienbörse Emsland ist die regional orientierte, ständig aktualisierte und durchgehend gepflegte Vermarktung der Immobilien im Internet wie auch in Tageszeitungen. Schnell, präzise und für beide Seiten interessant lassen sich durch gezielte Projekte die richtigen Mieter sowie die reellen Käufer finden und die auf lange Sicht erfolgreichen Verträge schließen.
Der Immobilienbörse Emsland ist es daran gelegen, dass Immobilien ihren Zweck erfüllen – nämlich dem Menschen zu dienen. So kann durch die gelungene und kompetente Vermittlung strikt vermieden werden, dass man Häuser, Hallen, Wohnungen und Apartments verfallen oder zweckentfremdet. Sondern: Das Innere eines Gebäudes gehört schon seit Jahrhunderten zum Lebensraum Mensch. Diesen zu pflegen, gehört zu unserem höchsten Prinzip.