Wie finde ich seriöse Makler?
Einen Makler für die Suche nach einer Immobilie beauftragen, spart nicht nur Stress und Zeit, die Sie bei der selbstständigen Suche in Zeitungen, im Internet und anderswo aufwenden müssen. Obwohl es verlockend ist, einen Makler seine Anliegen in Sachen Wohnungs- oder Haussuche zu übergeben, sollte man nicht gedankenlos den nächstmöglichen Immobilienmakler auf die Suche schicken. Denn nur mit einem seriösen Makler können Sie sicher gehen, dass ihre Erwartungen erfüllt werden und Sie auch nicht zu hohe Maklergebühren zahlen müssen. Gleiches gilt beim Verkauf eines Objekts. Auf was Sie bei einer Immobiliensuche oder den –verkauf durch einen Immobilienmakler achten sollten und was einen seriösen Makler auszeichnet, lesen Sie hier.
Gespräche mit einem Makler
Wenn Sie zu einem ehrlichen Immobilienmakler gehen, werden Sie merken, dass er Ihnen gut zuhört und jedes Ihrer Anliegen ernst nimmt. Die Basis der richtigen Immobilienfindung liegt darin, dass Sie erstens Ihre Wünsche explizit artikulieren können und zweitens, dass ein seriöser Makler ihren Wünschen gemäß auch arbeitet. Ein guter Makler wird Ihnen deshalb nicht irgendwelche Häuser und Wohnungen andrehen, die nicht überwiegend dem entsprechen, was sie sich vorgestellt haben. Er wird zudem mit ihnen einen Besichtigungstermin für jedes Objekt ausmachen, das sie anschauen wollen. Wichtig ist zudem, dass ein seriöser Makler von Ihnen eine Entscheidung nicht unter Zeitdruck abverlangen wird, sondern Ihnen Zeit zum Überprüfen des Objekts geben wird. Hierbei haben Sie auch das Recht, einen Rechtsanwalt oder Sachverständigen mitzunehmen und das Gebäude oder den Vertrag durch dritte Personen überprüfen zu lassen. Ein seriöser Immobilienmakler wird dagegen keine Einwände einbringen.
Bei einem Immobilienverkauf wird ein seriöser Makler Ihnen keine Preise nennen, zu denen Ihr Objekt kaum Chancen hat, verkauft zu werden. Auch wird er Ihnen keinen Preis nennen, der unter dem Marktniveau liegt. Einige Kenntnisse über die Marktlage sollten Sie deshalb schon haben. Diese kann man sich aber schnell in einschlägiger Literatur einholen. Wenn Sie Ihr Objekt verkaufen möchten, wird ein seriöser Immobilienmakler Ihnen also keine Preise nennen, die unrealistisch sind. Bei einem qualifizierten Makler haben Sie gute Chancen, dass Ihr Objekt auch zu einem angemessen Preis verkauft wird, weil sich seriös arbeitende Immobilienmakler gut in Ihrem Geschäft auskennen.
Transparenz bei der Planung
Unabhängig von Ihren Wünschen wird ein seriöser Makler Ihnen Schritt für Schritt erklären, wie er beim Erwerb oder dem Verkauf eines Objekts vorgehen möchte. Sie haben die Gelegenheit, Fragen zu stellen und eigene Anregungen mit in den Strategieplan einzubringen. Ein guter Makler wird Sie auch über Dinge aufklären, die Ihnen unverständlich sind. Zudem wird er auch seine Entscheidungen für die Vorgehensweise begründen können. Achten Sie also darauf, den Plan des Maklers nachzuvollziehen.
Die Besonderheit eines guten Immobilienmaklers ist zudem, dass Sie nicht schon im Voraus Gebühren an den Makler entrichten müssen. Das ist eine Sache, die dann kommt, wenn Sie sich für eines der Objekte entschieden haben, die Ihnen gezeigt wurden. Oder wenn Ihr Objekt erfolgreich verkauft wurde.
Marktkenntnisse und Referenzen eines guten Maklers
Neben einer guten Zusammenarbeit zeichnen einen qualifizierten Immobilienmakler auch seine Marktkenntnisse und seine Referenzen aus. Seriöse Makler können Sie neben ihrer ausführlichen und aufklärenden Gesprächsbereitschaft auch anhand Ihrer Transparenz und der Kenntnisse über die Marktlage und die Entwicklung der Mieten erkennen. Ehrliche Makler informieren Sie ausführlich über die gegenwärtige Marktlage des relevanten Immobiliensegments und sprechen mit Ihnen alle Risiken und möglichen Verluste ab.
Ein weiteres Merkmal, an dem Sie einen ehrlichen Makler erkennen, ist seine Offenheit und seine Referenzen. Die Referenzen informieren Sie darüber, wie gut ein Makler Objekte in der Vergangenheit an den Kunden gebracht hat. Von diesen Kunden können Sie erfahren, wie professionell dieser Immobilienmakler gearbeitet hat und wie erfolgreich die Vermittlung bewertet wird. Sie können einen seriösen Makler auch direkt nach den Adressen der Kunden fragen, die seinen Service in der Vergangenheit in Anspruch genommen haben. Ein guter Makler wird nichts dagegen haben, dass Sie bei seinen anderen Kunden nach der Qualität und Zufriedenheit der Vermittlung fragen.