Einfamilienhaus in Neuenhaus! Nähe Hallenbad / Schulzentrum!

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus steht in einer attraktiven und sehr zentralen Wohngegend von Neuenhaus. Auf dem ca. 637 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine Garage und sowie ein Carport. Das Haus mit der freundlichen Klinkerfassade wurde in Holzständerbauweise errichtet. Beim ersten Anblick begeistert sofort die schöne und sehr zentrale Platzierung auf dem Traumgrundstück. Die Immobilie befindet sich in einem pragmatischen Zustand. Der idyllische Garten eignet sich hervorragend um eigene Gartenideen zu realisieren bzw. ihn naturnah zu nutzen und zu gestalten. Legen Sie hier etwas Hand an und Sie haben Ihr eigenes Paradies. Die teilweise überdachte Terrasse ist in Richtung Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Immobilie hat eine großzügige und gemütliche Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer verteilt. Darüber hinaus steht Ihnen im Keller ein Heizungsraum, Abstellraum, Vorratsraum (aktuell kleine Werkstatt), Flur und zwei Kriechkeller zur Verfügung. Aufgrund der Wohnflächenaufteilung und des schönen Grundstücks eignet sich das Haus u.a. hervorragend für eine junge Familien.

Ausstattung

Von innen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem gemütlichen Stil. Vom Flur zweigen ab: die gemütliche Küche, das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und bodentiefer Fensterfront, Badezimmer, WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Wohnzimmer "Studiozimmer", Kinderzimmer I, Kinderzimmer II und ein Bodenraum. Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: Die Einbauküche ist üblich ausgestattet und befindet sich in einem typischen Zustand. Wohlfühlen im eigenen Bad: Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Bad. Zur Ausstattung gehören: ursprüngliche Fliesen, Badewanne und Waschtisch. Die Fenster sind mit Isolierverglasung oder mit 3-Fachverglasung und vereinzelt mit Einfachverglasung versehen. Zum größten Teil sind die Fenster mit Außenjalousien ausgestattet und teilweise verfügen diese über einen elektronischen Antrieb. Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind teilweise vertäfelt. Eine Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme. Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser Exposé und vereinbaren einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Baujahr: 1964
Energiekennwert: 242,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt. Es ist eine unverbindliche Wohnflächenangabe ohne Haftung, ein offizielles Aufmaß/Berechnung wurde vor Ort nicht vorgenommen bzw. liegt nicht vor!

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Befeuerung/Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 242,1 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 22.03.2033
Energieausweisdatum: 23.03.2023