Geräumiges Einfamilienhaus auf einem Traumgrundstück – Sögel!

Beschreibung

Dieses faszinierende Einfamilienhaus steht in attraktiver Lage von Sögel. Von innen präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem einladenden Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Von der hellen Diele "Kaminzimmer" zweigt das Wohnzimmer und die Küche jeweils mit bodentiefer Fensterfront zum Garten ab. Auf dem ca. 870 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine überdachte Terrasse sowie eine geräumige Garage und ein wunderschöner Gartenbereich. Das Haus mit der hellen Klinkerfassade wurde in massiver Bauweise errichtet. Gefallen wird Ihnen die geräumige Wohnflächenaufteilung mit vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, mit wenig Aufwand das Dachgeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen. Die Immobilie sowie der wunderschöne Garten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Eine überdachte und geschützte Terrasse - Südausrichtung - bietet Ihnen einen Platz der Gemütlichkeit bei fast jedem Wetter. Hier genießen Sie die Ruhe und den traumhaften Blick in den wunderschönen Garten. Sie können die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Der idyllische Garten verspricht Platz zum Wohlfühlen, Relaxen, Spielen usw. Eine geräumige Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und verfügt über ausreichend Platz für den PKW, Fahrräder, Gartenhelfer und Werkbank.

Ausstattung

Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und hellen Fliesen ausgestattet. In den Bädern im Erdgeschoss und Kellergeschoss wird Ihnen jeweils eine Dusche, Waschbecken, WC sowie Wand- und Bodenfliesen geboten. Der Gartenbereich ist zusätzlich von einer hinter dem Grundstück verlaufenden Straße zu erreichen. Diese Zufahrt wird sich als sehr praktisch erweisen. Eine Bebauung des hinteren Grundstücksbereiches ist eventuell möglich. Dieses müsste mit dem zuständigen Bauamt abgeklärt werden.
Ein paar Details:
- Einfamilienhaus mit der Möglichkeit für eine Einliegerwohnung
- geräumige Wohnflächenaufteilung
- teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- 3 Badezimmer - Duschbäder -
- überdachte und geschützte Terrasse
- Kamin im Dielenbereich plus zusätzlicher Aussenkamin auf der Terrasse
- traumhaftes und fast uneinsehbares Gartengrundstück mit Südausrichtung
- großzügiger Keller mit 4 Kellerräumen, Heizungsraum und Anschlussraum
- Garage
Im Erdgeschoss wird Ihnen ein Wohnzimmer, Eingangsbereich (Windfang), Diele (Kaminzimmer), Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Duschbad, überdachte und geschützte Terrasse geboten. Das Dachgeschoss teilt sich auf in Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer, Küche, Flur, Balkon I "Loggia" (zugänglich von beiden Kinderzimmern) und Balkon II "Loggia" (vom Elternschlafzimmer zugänglich) mit einem traumhaften Blick in den Garten. Der Keller verfügt über einen Partyraum, Duschbad, Hobbyraum I, Hobbyraum II, Vorratsraum - HWR -, Anschlussraum, Heizungsraum und Diele.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 207,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: G

Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt.
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 207,2 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 09.05.2033
Energieausweisdatum: 10.05.2023