Stadt Werlte | Einfamilienhaus | ruhige Lage | Traumgrundstück

Beschreibung

Das geschmackvolle Einfamilienhaus steht in gemütlicher Wohngegend von Werlte. Das Haus mit der charakteristischen Klinkerfassade wurde in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der individuelle Charakter und die besonders ansprechende Architektur des Hauses. Der Eingangsbereich wird Sie begeistern… Ein großzügiger Blick vom Erdgeschoss bis unters Dach bringt viel Tageslicht in den Raum und schafft ein großartiges Raumgefühl im Haus. Der Flur mit Galerie im Dachgeschoss bietet Ihnen Freiraum und unterstreicht nochmals die Vorzüge dieser großartigen Immobilie. Die Immobilie befindet sich in einem einladenden Zustand. Der individuelle Garten bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 155 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 30 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund des durchdachten Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für Familien. Das Erdgeschoss teilt sich in Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschafstraum, Diele, Gäste-WC und Flur auf. Im Dachgeschoss werden Ihnen ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (Gästezimmer) Badezimmer und Flur geboten.

Ausstattung

Auf dem ca. 772 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine geräumige Garage mit angrenzendem Geräteraum und einem Bodenraum mit viel Staufläche. Eine herrliche Süd-West-Terrasse mit Raum für einen Grillplatz zum Feiern und Entspannen wird Ihnen hier geboten. Die Einbauküche ist wunderbar ausgestattet und wird sie begeistern. Die Kochinsel mit Sitzmöglichkeit passt sich dem Raum optimal an. Diese Immobilie besitzt ein Badezimmer im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das familienfreundliche Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, schönen Wand- und Bodenfliesen, WC und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage selbstverständlich ein Besichtigungstermin möglich. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 143,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Befeuerung/Energieträger: Holz
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr: 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL / Stückholz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 143,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis gültig bis: 18.04.2033
Energieausweisdatum: 19.04.2023