Gepflegtes Reihenendhaus in zentraler Wohnlage von Sögel!

Beschreibung

Ein gepflegtes und optimal aufgeteiltes Reihenendhaus wird Ihnen hier zum Kauf angeboten. Leben Sie schon bald in dieser tollen Immobilie. Es wird Ihnen eine gut durchdachte Wohnflächenaufteilung geboten. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Küche, Flur und Gäste-WC auf. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Das Dachgeschoss ist über eine massive Treppe zu erreichen und ist bereits ausgebaut worden. Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Keller, der Ihnen viel Platz und Raum für Hobbyaktivitäten etc. bietet. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe zur erreichen, die sich als sehr praktisch erweist. Im nahezu uneinsehbaren Garten können Sie die Freizeit verbringen und sich vom Alltag erholen. Diese Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung als auch zur sehr rentablen Kapitalanlage.

Ausstattung

Dieses Reihenendhaus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschützten und überdachten Terrasse - ähnlich einem Wintergarten -. Hier können Sie den Feierabend mit der Familie und Freunden verbringen. Das renovierte Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Duschbadewanne, Waschbecken, WC und ansprechenden Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im Gäste-WC im Erdgeschoss wurden ebenfalls hochwertige Wand- und Bodenfliesen sowie ein neues WC und Waschbecken installiert. Die Immobilie wurde ca. 1963 errichtet und ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung sowie mit Dachfenstern ausgestattet. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend renoviert. Im Jahr 2023 wurde eine neue Erdgaszentralheizung installiert. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 210,96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1963
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Die im Exposé angegebene Wohnfläche wurde aus der vorhandenen Wohnflächenberechnung übernommen. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt!

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1963
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Befeuerung/Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 210,96 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 11.02.2034
Energieausweisdatum: 12.02.2024