*** Reihenmittelhaus in Sögel – modern ausgestattet! ***

Beschreibung

Ein gepflegtes und optimal aufgeteiltes Reihenmittelhaus wird Ihnen hier zum Kauf angeboten. Leben Sie schon bald in dieser tollen Immobilie. Es wird Ihnen eine gut durchdachte Wohnflächenaufteilung geboten. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Küche, Flur und Gäste-WC auf. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Das Dachgeschoss ist über eine massive Treppe zu erreichen und bietet Platz für einen Hobbyraum, Schlafzimmer usw., dieser Raum wurde nachträglich bereits ausgebaut und wird aktuell als Gästezimmer genutzt. Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Keller, der Ihnen viel Platz und Raum für Hobbyaktivitäten etc. bietet. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe zur erreichen, die sich als sehr praktisch erweist. Das Gartengrundstück ist gepflegt und hier können Sie die Freizeit verbringen und sich vom Alltag erholen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein großzügiges Gartenhaus mit viel Platz und Stauraum. Diese Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung als auch zur sehr interessanten Kapitalanlage.

Ausstattung

Dieses Reihenmittelhaus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschützten und überdachten Terrasse - ähnlich einem Wintergarten -. Hier können Sie den Feierabend mit der Familie und Freunden verbringen. Die modernen und hellen Bodenfliesen im Erdgeschoss und Obergeschoss unterstreichen nochmals den Komfort dieser Immobilie. Das renovierte Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Wellnessdusche, Waschbecken, WC und sehr schönen und ansprechenden Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im Gäste-WC im Erdgeschoss wurden ebenfalls hochwertige Wand- und Bodenfliesen sowie ein neues WC und Waschbecken installiert. Die Immobilie wurde ca. 1965/1966 errichtet und ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung sowie mit Dachfenstern ausgestattet. Im Jahr 2017 wurden umfängliche Renovierungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt. Teilweise wurden die Fenster bereits erneuert. Das Wohnhaus wird mit einer Erdgaszentralheizung erwärmt. Die Hofauffahrt und Zuwegung zum Haus ist großzügig gepflastert und bietet ausreichend Platz für den PKW. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 199,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung

Die im Exposé angegebene Wohnfläche wurde aus der vorhandenen Wohnflächenberechnung übernommen. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt!
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 199,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 06.12.2025
Energieausweisdatum: 07.12.2015